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廣州鼓勵高標準廠房、工業綜合體建設

時間 : 2024-06-03 11:04:15 來源 : 南方日報網絡版
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  工業是經濟發展的“壓艙石”,空間載體是工業發展的“硬支撐”。近日,為落實“制造業立市”戰略部署,更好支持廣州產業發展,《廣州市優化空間載體支撐制造業高質量發展“1+3”政策》印發實施。

  5月31日,廣州市召開“1+3”政策解讀發布會,提出將重點通過施行“推動工業用地高效利用”“支持工業廠房建設”“加快工業園區高質量發展”等若干措施,解好優化空間載體綜合題。

  圍繞不同發展階段的企業需求,廣州將構建多品類的工業載體保障體系:突出“大企業供地”的集聚性,提高“中企業供樓”的適配性,確?!靶∑髽I租廠房”價廉物美的靈活性。

  政策還創新“工業物業彈性租期”“產權分割”等舉措,對國家級專精特新“小巨人”企業、“單項冠軍”示范企業等,允許直接進行產權分割轉讓;對于省級專精特新企業,允許“先租后讓”租賃期減至半年。

  接下來,廣州每年安排財政資金,專項用于制造業園區高質量發展。其中,市財政對每個特色標桿工業園最高可獎勵5000萬元、每個低效工業園改造提升最高可獎勵2000萬元、每個村鎮工業集聚區最高可獎勵1000萬元。

  此外,廣州還將支持產業園區開展REITs(基礎設施不動產信托投資基金)試點,對成功發行基礎設施REITs產品的原始權益人發放一次性激勵補貼,單個企業補貼最高不超過500萬元。

  廣州市鼓勵產業園區建設高標準廠房、工業綜合體,并對這些高質量載體進行了設計標準規范。廣州市提倡高標準廠房需要充分考慮研發配套需求,廠區公共管理需求,人才配套服務需求,平面和立體空間的集約利用,以及生產運輸功能的完整性等。

  廣州市積極支持按照《廣東省高標準廠房設計規范》要求開展高標準廠房建設,既要符合制造業特別是新型產業高質量發展的需求,又能體現綠色環保、安全高效的現代工業理念,打造成為集設計、研發、智能制造、綠色低碳于一體的“工業綜合體”。

  從產業鏈結構來看,工業綜合體不只是簡單的廠房上樓、生產上樓,更是產業鏈上樓,也就是制造業以及與之密切相關的研發創新和品牌運營一起上樓。它既包含了生產制造環節,也包含了與高端制造強相關的研發、創新、小試、中試、品牌、運營等生產服務業環節,是新型工業化在大都市城域空間的具象化表達。

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